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総会について

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総会について(管理組合の最高意思決定機関)

通常総会は年1回のイベント

通常総会は、管理組合最大のイベントです。
総会は、理事長が毎年1回、定期的に開催しなければならず、事業報告や収支報告が行われるとともに、新しい年度の事業計画や収支予算が決定されます。
また、理事長は総会の議長となることが一般的です。

総会には必ず出席しましょう

総会は管理組合の最高意思決定機関ですから、支障がない限りこれに出席するのは区分所有者の義務といえます。
管理を良くするのも悪くするのも区分所有者がその鍵を握っていることからすれば、総会にはできる限り出席し、管理組合の運営に関心を持っていただきたく思います。
どうしても欠席する場合は、委任状または議決権行使書を出しましょう。議決権数が定足数に満たない場合は、再度総会を開催し直さなければなりません。

総会で決まったことは

総会では、管理に関する色々なことを決定します。総会で決まったことは、区分所有者全員にその効力が及ぶほか、区分所有者の特定承継人(中古でそのマンションを購入したものや競落人等)にも及びます。
「総会に出席していない」、「決議に反対した」等にかかわらず、総会決議は有効であり、異議を唱えることはできません。

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